תמ"א 38/1 חיזוק ושיפוץ מבנים
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק בניינים קיימים מפני רעידות אדמה. אשר במסגרתה דיירי בתים משותפים נהנים מחיזוק יסודות הבניין, תוספת ממ"ד/מרפסת שמש, התקנת מעלית חדשה, חידוש חזית הבניין והחלפת תשתיות ישנות בתמורה למתן זכויות הבנייה על הגג ליזם/קבלן והכל ללא הוצאה כספית מצד הדיירים.
תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש
מסלול הריסה ובניה מהיסוד, תוך תכנון חדש ומודרני, העומד בתקנים הנדסיים מחמירים ביותר וזאת למניעת קריסה בזמן רעידות אדמה ולהגנה מפני טילים וכולל בין היתר, בניין משודרג, חנייה תת קרקעית ועוד דברים רבים וטובים אחרים. בניית בניין חדש, עדיפה על חיזוק בניין ישן עם הרחבות ותוספות בלבד. התהליך מקל על הדיירים, אשר מקבלים בדירה חלופית לבחירתם, במימון מלא של היזם/קבלן. במקרה חריג זה בו דירות הדיירים נהרסות חשוב להיוועץ בעורך דין מוסמך בתחום על מנת שידאג לקבל אתכל הערבויות והביטחונות הנדרשים בהליך מסוג זה על מנת לשמור על זכויות הדיירים בין במהלך ביצוע הפרויקט ובין לאחריו לרבות רישום הדירות החדשות על שם הדיירים ותיקון הבית המשותף בהתאם.
פנו עוד היום אל משרדינו לקבלת ייעוץ מקיף, מקצועי ובלתי מתפשר!
אוהד דהאן ושות' – מומחים לתכנון ובניה.
